Wohnen in stilvollem Ambiente

  • 920.000€
Bergstetten, Eggelsberg, Bezirk Braunau am Inn, 5142
Verkauft
Bergstetten, Eggelsberg, Bezirk Braunau am Inn, 5142
  • 920.000€

Eckdaten

  • Mehrfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 3
  • Badezimmer
  • 278
  • 2015
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses wunderschöne Wohnhaus mit 360 Grad Panoramasicht befindet sich in dem Dörfchen Bergstetten im Gemeindegebiet Eggelsberg, nur 35 Kilometer von Salzburg entfernt. An einem Ort von sensationeller Schönheit, direkt in der Landschaft des Ibmer Moors, steht diese einzigartige Immobilie. Die traumhaft gelegene Villa fügt sich perfekt in die Landschaft ein. Bei diesem Projekt dominiert ganz klar die außergewöhnliche Architektur mit Altholz. Ausgewählte Details im Inneren umschmeicheln das finale Wohnkonzept.

Das edle Anwesen beinhaltet über 278 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse. Eine komplett abgeschlossene, großzügig gestaltete Wohnung im Erdgeschoss mit Ausgang auf die große Eichenholzterrasse mit dem angrenzenden Naturschwimmteich, welcher mit Flusssteinen gemauert wurde. Das Obergeschoss mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten erreicht man über die grandiose Eingangshalle. Das im Jahre 2015 erbaute Wohnhaus kennt keine Kompromisse und steht für Qualität durch und durch. Die hohen Qualitätskriterien haben schon bei der Auswahl der Grundstückslage, über Architektur und Handwerkerarbeiten begonnen, bis hin zur Ausstattung der Wohnungen, der Gestaltung der Außenanlage und der Planung der Parkmöglichkeiten. Dies alles garantiert Ihnen ein perfektes Wohlbefinden in dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie.

Bei der Suche des richtigen Materials, wie auch beim Einsatz und der Verarbeitung des zum Teil mehrere Hundert Jahre alten Holzes, war die jahrelange Erfahrung und Kreativität des Verkäufers unentbehrlich um die ganze Schönheit des alten Holzes zur vollen Geltung zu bringen. Seine einzigartige Ästhetik und der besondere Charme, den das verwendete Holz ausstrahlt, ist unersetzbar und einmalig. Fast unvorstellbar, woher all die ehrwürdigen „Baumaterialien“ kommen. Jedes Brett, jeder Balken erzählt eine Geschichte. Gereift an unterschiedlichen Orten, gezeichnet von Spuren der Zeit, als hätten sie nur gewartet, wieder für einzigartige Atmosphäre zu sorgen, belebt und bewohnt zu werden.

Die Inneneinrichtung harmoniert mit dem einzigartigen Gebäude, in dem sie untergebracht ist. Der Stil ist der des Bauherrn – Möbel, Accessoires und Sofas haben außergewöhnliche Muster, die so schön sind, weil sie exzessiv und farbenfroh sind. Die intelligente Technik im Haus macht Ihr Leben komfortabel. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen, kostengünstigen Luftwärmepumpe gesteuert wird und für einen angenehmen Lebensstil sorgt. In diesem Haus dreht sich alles um zeitlose Schönheit. Hochwertige Materialien, Formen und Farben treffen auf zahlreiche Kombinationsmöglichkeiten. Leichtigkeit und Vielseitigkeit sind die wichtigsten Merkmale.

Der Verkäufer dieses wunderschönen Hauses mag schönes Wohnen. Diese Leidenschaft fürs Einrichten wird Ihnen beim Kauf dieser Residenz zu Gute kommen. Ihr Zuhause kann sowohl Rückzugsgebiet als auch kreatives Arbeits- und Wohnumfeld werden. Sie werden überrascht sein, wenn Sie bei einer Besichtigung die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung persönlich erleben. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

  • Stadt Bergstetten
  • PLZ 5142
  • Land Österreich

Details

  • Preis: 920.000€
  • Wohnfläche: 278 m²
  • Grundstücksfläche: 766 m²
  • Badezimmer: 3
  • Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2015
  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus

zusätzliche Infos

  • 3 Wohnungen: auf 278 m² Wohnfläche
  • Holzriegelbau: 16 cm Isolierung
  • Satteldach: rote Tonziegel
  • Kaminanschluss: im EG und OG
  • Kunststofffenster: 3-fach-verglast
  • Carport: für 3 Autos
  • Naturschwimmteich: 12 x 5 Meter

Grundrisse

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Beschreibung:
Eine abgeschlossene Wohneinheit mit Einganghalle

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Beschreibung:
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten

Energieausweis

  • Energieklasse: B
  • HWB-ref: 44,2 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • 44,2 kWh/m²a | Energieklasse B
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