Wohn- und Geschäftshaus in Pettenbach

Objektbeschreibung

Das traditionsreiche Kreutzerbäckenhaus, erstmals urkundlich 1619 erwähnt, ist ein Stück Pettenbacher Geschichte. Über Generationen als Bäckerei geführt, wurde das Gebäude laufend angepasst und bietet heute Raum für Wohnen, Arbeiten und neue Ideen.

Das Anwesen umfasst zwei Vollgeschosse sowie einen bereits begonnenen, ausbaufähigen Dachboden. Der U-förmige Baukörper mit geschlossenem Innenhof (ca. 40 m²) schafft ein einmaliges Ambiente: Rückzugsort und Zentrum zugleich.

Im Erdgeschoss befanden sich bis 2009 Backstube und Gastraum. Anschlüsse, Nebenräume und Sanitäreinrichtungen sind noch vorhanden – eine Basis für neue gewerbliche Nutzung oder individuelle Gestaltung. Teilweise wurde bereits modernisiert, u. a. mit einer neuen Küche.

Das Obergeschoss wurde 2020/21 umfassend renoviert: ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kachelofen bildet das Herzstück. Über einen langen Flur sind weitere Räume erschlossen – Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, ein modernes Badezimmer, Schrankraum mit Waschküche sowie ein Arbeitszimmer mit zweitem Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² große Dachterrasse, die als Outdoor-Wohnzimmer genutzt werden kann.

Die Ausstattung kombiniert Tradition mit Moderne:

• 3 Badezimmer und 4 Toiletten
• Zwei moderne Einbauküchen (2020/21) mit Induktionsherden und Tischherden
• Gaszentralheizung, 2 Kachelöfen
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Alu-Außentüren
• Böden aus Parkett, Stein, Fliesen und Vinyl

Außenbereich & Parken

Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Innenhof ist geschützt und bietet Privatsphäre, die Dachterrasse schafft Raum für Begegnung und Entspannung.

Lage

Die Marktgemeinde Pettenbach liegt im Herzen des Almtals und vereint Natur, gewachsene Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Über die Pyhrnautobahn (A9) und die Almtalbahn sind Linz, Wels, Steyr oder Gmunden bequem zu erreichen, Salzburg liegt rund eine Stunde entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wintersport und Ausflüge zum idyllischen Almsee oder ins nahe Salzkammergut. Pettenbach ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben – ideal für Familien und alle, die Arbeit und Leben verbinden möchten.