3-Zimmer-Wohnung in Ibm

Diese besondere Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Ibm, nur 2 km südwestlich von Eggelsberg, in ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand. Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren als Pension errichtet und bis 2024 umfassend saniert. Entstanden ist ein Zuhause, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine offene Wohnküche mit sichtbaren Holzbalken. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.

Ein Highlight ist die großzügige, rund 55 m² große Terrasse: teilweise überdacht, uneinsehbar und mit Außendusche ausgestattet – ideal zum Entspannen und Genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze.

Ausstattung:

• rund 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• großzügige 55 m² Terrasse (teilweise überdacht, mit Außendusche)
• offene Wohnküche mit Schwedenofen
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche, Tageslicht
• Abstellraum (ca. 15 m²) im Erdgeschoss
• 2 PKW-Freistellplätze
• gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss (Küche, Sitzbereich, Sanitäranlagen)

Heizung:

• erneuerte Ölheizung
• Schwedenofen (8 kW)

Lage:
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Ibm, nur 2 km südwestlich von Eggelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Salzburg liegt etwa 40 Fahrminuten entfernt, Braunau am Inn rund 20 Minuten. Die Region bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial – Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, der nahe Ibmer See lädt im Sommer wie im Winter zum Genießen ein.