Daheim in Taxham

Einzigartig, charmant und voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus in der Taxhamgasse, Salzburg

In einer der ruhigsten Wohngegenden Salzburgs, eingebettet in die malerische Idylle der Taxhamgasse, wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, neue Besitzer mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu verzaubern.

Das Haus vereint den zeitlosen Charakter eines liebevoll gepflegten Altbaus mit den modernen Annehmlichkeiten, die den Alltag heute so lebenswert machen. Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme, Gemütlichkeit und Entwicklungspotenzial in einer Weise, wie es nur selten zu finden ist. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unvergleichlichen Lage begeistern – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Wohlfühlen, der sie das Leben in vollen Zügen genießen lässt. Der sonnendurchflutete Garten grenzt direkt an Grünland und bietet einen herrlichen Blick auf das majestätische Bergpanorama, das vom imposanten Untersberg dominiert wird. Die sonnige Terrasse lädt den ganzen Tag als herrlichen Rückzugsort zum Entspannen ein und ist ein wahres Paradies für Genießer.

Großzügig und wandelbar
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer hohen, behördlich genehmigten GFZ von 0,5 eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Aus- und Zubauten. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Gemütlichkeit:

• Erdgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Gartenzugang, ein Vorraum sowie ein modernes WC mit Dusche und Waschbecken.
• Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne schaffen einen Rückzugsort für die ganze Familie.
• Dachgeschoss: Derzeit als Schlafraum genutzt, bietet es ein heimeliges Ambiente und zusätzliche Wohnfläche.

Ein Teilkeller beherbergt eine Waschküche und Stauraum – praktisch und gut durchdacht.
Das Haus wurde stets gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurden eine moderne Gastherme sowie eine vollständig erneuerte Elektrik installiert – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Seltenheit in bevorzugter Lage
Häuser wie dieses sind in der Stadt Salzburg eine wahre Rarität. Die absolute Ruhelage, kombiniert mit der Nähe zu Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung – einschließlich der fußläufig erreichbaren Salzburger Altstadt – machen dieses Haus perfekt für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.

Fazit
Dieses Haus ist eine wahre Perle – ein Ort, der mit seinem Charme, seiner einzigartigen
Lage und den zahlreichen Möglichkeiten begeistert. Solche Gelegenheiten sind selten, also zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause in der Taxhamgasse zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns, um dieses besondere Haus persönlich kennenzulernen. Es könnte schon bald der Ort sein, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden!