Wenn Sie Wert auf eine einmalige Lage am Rand der Natur mit viel Platz zum nächsten Nachbarn legen, dann ist dieses Haus einfach perfekt für Sie. Eine herrliche Fast-Alleinlage mit einem gigantischen Ausblick.

Ganz oben steht das Haus am Fuß von Maria Taferl und lockt mit einem unglaublichen Blick in die Weite des Donauabschnitts Nibelungengau. Hier lässt es sich gut leben und schauen. Wie friedlich es hier ist, ruhig und schön. Das Richtige für Sie?

Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern. Eins davon ist das Haus Nr. 13 – und es könnte bald Ihnen gehören. Mit einem atemberaubenden Blick, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für die Großeltern auf Besuch mit Privatsphäre … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Untervermietung.

Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus? Das eigenständige Appartement mit drei hellen Zimmern macht es möglich. So ist man nicht weit von seinen Lieben und hat trotzdem Ruhe für den Job.

Für die private Nutzung steht ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC zur Verfügung. Der separate Eingang bietet hier nun Möglichkeiten zur privaten und gewerblichen Nutzung.

Sie finden in diesem Haus also genug Platz auf zwei Etagen, die sich auf rund 180 m² Wohnen verteilen.

Über den romantischen, gepflegten Vorgarten mit windgeschützter Sitzecke betreten wir das Haus, gehen quer über die große, helle Diele und stehen im Wohnzimmer. Zentrum des Lebens: Nicht umsonst heißt es englisch „living room“. Große Fenster mit reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und einen großen Speisetisch. Hier werden Sie leben. Und hier können Sie gut leben. Sie werden es erleben – bei unserer Besichtigung, auf der es viel zu entdecken gibt.

Doppelt schön: Der Balkon geht zu zwei Seiten und verspricht Ihnen damit sonnige Zeiten vom frühen Morgen bis in den späten Abend mit atemberaubendem und erhabenem Blick in die weite Natur.

Luftig, hell und einladend. Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und: eine gemütliche Sitzecke mit großem Esstisch. Viel Platz und Ruhe zum Kochen.

Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, mit Dusche und Wanne und wurde vor einigen Jahren neu gemacht. Das WC ist extra. Beide mit Tageslicht.

Zwei große, helle Schlafzimmer mit Fernblick garantieren absolute Ruhe und runden das Angebot im Obergeschoß optimal ab.

Die Ausstattung dieses schmucken Hauses ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen.

Das Untergeschoss erreichen Sie von der Diele über eine breite Holztreppe, es verfügt zusätzlich zur Einliegerwohnung noch über genügend Abstellfläche. Ein weiterer Raum, im Grundriss als „Hobbykeller“ bezeichnet, wartet auf Ihre Ideen!

Besonderer Pluspunkt, die Garage mit Zugang zum Haus. Außerdem verfügen Sie hier über einen Carport und Stellplätze vor und neben dem Haus.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Fein und pflegeleicht, aber Platz für die mega Entspannung. Der Blick geht weit: Am Horizont gibt’s nichts als Gegend: die Donau, Wälder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja.

Die Terrasse ist etwas ganz Besonderes: sie lädt ein zum Sonnenbaden, zum Grillen oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.